Υπολογισμός δόσης δανείου και στεγαστικού Κύπρος

Πού να δεις τα επιτόκια των τραπεζών

Μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών στην Κύπρο: 4,04% (Ιούνιος 2026). Καταναλωτικά: 6,5%. Euribor 6 μηνών: 2,77% (2 Σεπτεμβρίου 2026). Κάθε τράπεζα δημοσιεύει τα δικά της επιτόκια και υπολογιστή δόσης· η προσφορά που θα πάρεις εξαρτάται από την προκαταβολή και το εισόδημά σου.

• Στεγαστικά με βάση Euribor 6μ ή το βασικό επιτόκιο της τράπεζας, με επιλογή σταθερής περιόδου.
• Σταθερό επιτόκιο 3, 5 ή 10 ετών, μετά κυμαινόμενο· έως 80% της αξίας για κύρια κατοικία.
• Alpha Κατοικία: σταθερό 3, 5 ή 10 ετών ή κυμαινόμενο Euribor 3μ + περιθώριο· περιλαμβάνει την πρώην AstroBank.

Ενημέρωση στοιχείων: 2 Σεπτεμβρίου 2026 · Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, στατιστικά επιτοκίων. Τα λογότυπα ανήκουν στις τράπεζες· δεν υπάρχει συνεργασία ή σύσταση.

Πώς υπολογίζεται

1. 1

   Οι τράπεζες στην Κύπρο δίνουν το επιτόκιο με δύο τρόπους: «σταθερό για 3 ή 5 χρόνια και μετά κυμαινόμενο» ή «Euribor 6 μηνών + περιθώριο». Το κυμαινόμενο αλλάζει κάθε έξι μήνες, άρα και η δόση. Βάλε το επιτόκιο όπως το γράφει η προσφορά· αν έχει σταθερή περίοδο, άνοιξε τις «Περισσότερες επιλογές».

2. 2

   Η δόση υπολογίζεται με τον τύπο τοκοχρεολυτικού δανείου, όπως κάνουν και οι τράπεζες. Οι τράπεζες θέλουν συνήθως όλες οι δόσεις σου μαζί να μην ξεπερνούν το 35% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματος· από αυτό βγαίνει ο «ελάχιστος καθαρός μισθός».

3. 3

   Κάθε επιπλέον ευρώ που πληρώνεις πηγαίνει στο κεφάλαιο και κόβει χρόνια και τόκους. Για κυμαινόμενο επιτόκιο συνήθως δεν υπάρχει ποινή πρόωρης αποπληρωμής· για σταθερό ρώτα.

Παράδειγμα

Συχνές ερωτήσεις