Υπολογισμός δόσης δανείου και στεγαστικού Κύπρος

Βάλε ποσό, επιτόκιο (π.χ. Euribor + περιθώριο τράπεζας) και διάρκεια.

Κανόνες έτους 2026Τελευταίος έλεγχος: 2 Σεπτεμβρίου 2026

Αποτέλεσμα

Μηνιαία δόση

1.055,67 €

Το αποτέλεσμα είναι εκτίμηση για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί φορολογική, νομική ή οικονομική συμβουλή.

Η δόση υπολογίζεται με τον τύπο τοκοχρεολυτικού δανείου: Δόση = Κεφάλαιο × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), όπου r το μηνιαίο επιτόκιο και n οι μήνες. Στα κυπριακά στεγαστικά το επιτόκιο είναι συνήθως κυμαινόμενο (Euribor 6μ + περιθώριο), άρα η δόση αλλάζει κάθε εξάμηνο.
Η επιπλέον μηνιαία καταβολή πηγαίνει εξολοκλήρου στο κεφάλαιο και μειώνει τη διάρκεια και τους τόκους. Έλεγξε αν η τράπεζα χρεώνει ποινή πρόωρης αποπληρωμής (συνήθως όχι για κυμαινόμενο επιτόκιο).

Ποσό δανείου	200.000 €
Ετήσιο επιτόκιο	4 %
Διάρκεια	25 έτη
Επιπλέον μηνιαία καταβολή (προαιρετικό)	0 €
Εφάπαξ έξοδα (φάκελος, υποθήκη)	0 €
Μηνιαία δόση	1.055,67 €
Συνολικοί τόκοι	116.702,10 €
Συνολικό κόστος (κεφάλαιο + τόκοι + έξοδα)	316.702,10 €
Διάρκεια με επιπλέον καταβολή	300
Μήνες που γλιτώνεις	0
Τόκοι που γλιτώνεις	0,00 €

Ποια έξοδα έχει ένα στεγαστικό στην Κύπρο;

Έξοδα φακέλου (συχνά 0,5–1%), εκτίμηση ακινήτου, εγγραφή υποθήκης στο Κτηματολόγιο (1% του ποσού), ασφάλεια ζωής και πυρός.

Πόσο δάνειο μπορώ να πάρω;

Οι τράπεζες συνήθως δίνουν έως 80% της αξίας (70% για δεύτερη κατοικία) και θέλουν η δόση να μην ξεπερνά το 35–40% του καθαρού εισοδήματος.

Κανόνες έτους 2026 · Τελευταίος έλεγχος: 2 Σεπτεμβρίου 2026